Woonoppervlakte
Circa 86 m²
Perceeloppervlakte
Circa 183 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1962
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Linthorst Homanstraat 35

7942 GG, Meppel (Drenthe)

Hier kun je zo in! Deze sfeervol verbouwde TUSSENWONING staat op een rustige locatie met veel groen, in de woonwijk 'Haveltermade'. Met 4 slaapkamers en een vaste trap naar zolder is deze woning lekker ruim. Geheel voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie en de openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin maken het plaatje compleet.

Deze leuke woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen; zoals een winkelcentrum, scholen, parken, sportfaciliteiten en in 5 minuten ben je in de levendige binnenstad. Of, met de auto, op de snelweg naar Zwolle/Heerenveen.

* Bouwjaar: 1962
* Kaveloppervlakte: 139 m²
* Woonoppervlakte: 86 m²
* Inhoud: 335 m³
* Slaapkamers: 4

Begane grond:
Je komt binnen in de hal aan de voorkant met een garderobe nis, toilet, trapopgang, voorraadkast en toegang tot de lichte woonkamer. Deze doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De openslaande deuren aan de achterzijde betrekken je achtertuin gemakkelijk bij de woning. Aansluitend is de halfopen keuken (2013) met ook hier een deur naar de tuin achter. De ramen bieden een fijn licht op het keukenblok, welke is uitgevoerd in wit met houtkleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de gehele begane grond ligt een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
De trap naar de verdieping is voorzien van een donkere vloerbedekking terwijl de rest van de verdieping, net als beneden, laminaat heeft. Vanaf de kleine overloop kun je naar 4 slaapkamers, waarvan 2 grotere en 2 kleinere. Verder is hier een nette en geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met glaswand en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste houten trap kom je op de afgetimmerde zolderverdieping op stahoogte. Hier vind je de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en zonneboiler. Er is verder genoeg bergruimte en het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tuin & Opslag:
De voortuin is bestraat en hier staat momenteel een overdekte fietsenstalling.
De achtertuin is keurig aangelegd met verschillende bestrating en bakken met planten en struiken. Achterin is een leuke houten overkapping gemaakt en de gehele tuin is afgeschermd door schuttingen. Via de achteromdeur kom je bij de praktische stenen berging en het gezamenlijke pad achter de woning.

Bijzonderheden:
* Muur- en dakisolatie
* Dubbele beglazing
* 4 slaapkamers
* Beloopbare bergzolder via vaste trap bereikbaar

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door de woning alsof je er live aanwezig bent.

Omgeving:
De Linthorst Homanstraat 35 biedt meer dan alleen een comfortabel interieur. De omgeving is ook aantrekkelijk. Meppel, een bruisend stadje in Drenthe, staat bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. Hier vindt u een goed voorzien centrum met leuke winkels, restaurants en cafés. De prachtige grachten en historische gebouwen dragen bij aan de unieke ambiance van de stad.
Ook het NS Station is binnen een paar minuten fietsen te bereiken Met de auto ben je zo bij de directe aansluiting op de A-28 richting Zwolle (ongeveer 15 minuten) en de A-32 Richting Heerenveen. Het ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, wijkwinkelcentrum, en het Ogterop Theater is allemaal op loop- en/of fietsafstand.
Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten waaronder de donderdag Meppel dagen dragen bij aan een levendige woonomgeving.

Wacht niet te lang en grijp deze kans om de trotse eigenaar te worden van Linthorst Homanstraat 35 te Meppel. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer en het comfort van deze fijne woning.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
60 m² (9,50 meter diep en 6,30 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Meppel

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2490 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Meppel)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Meppel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 24-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Totaal aantal inwoners
5360 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
33%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Eenpersoons zonder kinderen
46%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
50%
Woningen tussen 1965 en 1975
9%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Gemiddelde WOZ waarde
€ 159.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
14%

Overige in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Adressen per km²
1276
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 7942 Gemeente kaart meppel

Korte feiten over Meppel

Meppel (Drents: Möppelt) is een gemeente en stad in het uiterste zuidwesten van de Nederlandse provincie Drenthe. Op 31 januari 2023 telde de gemeente 35.454 inwoners (bron: CBS), waarvan ruim 31.000 in de stad Meppel zelf wonen. De gemeente kende in de eerste decennia van de eenentwintigste eeuw een bevolkingsgroei met enkele duizenden inwoners. De oppervlakte bedraagt 58 km². Meppel is hiermee qua oppervlak de kleinste gemeente van Drenthe.

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Linthorst Homanstraat 35, Meppel

€ 319.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud