Living area
About 86 m²
Plot area
About 183 m²
Year built
Built in 1962
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Linthorst Homanstraat 35

7942 GG, Meppel (Drenthe)

Hier kun je zo in! Deze sfeervol verbouwde TUSSENWONING staat op een rustige locatie met veel groen, in de woonwijk 'Haveltermade'. Met 4 slaapkamers en een vaste trap naar zolder is deze woning lekker ruim. Geheel voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie en de openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin maken het plaatje compleet.

Deze leuke woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen; zoals een winkelcentrum, scholen, parken, sportfaciliteiten en in 5 minuten ben je in de levendige binnenstad. Of, met de auto, op de snelweg naar Zwolle/Heerenveen.

* Bouwjaar: 1962
* Kaveloppervlakte: 139 m²
* Woonoppervlakte: 86 m²
* Inhoud: 335 m³
* Slaapkamers: 4

Begane grond:
Je komt binnen in de hal aan de voorkant met een garderobe nis, toilet, trapopgang, voorraadkast en toegang tot de lichte woonkamer. Deze doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De openslaande deuren aan de achterzijde betrekken je achtertuin gemakkelijk bij de woning. Aansluitend is de halfopen keuken (2013) met ook hier een deur naar de tuin achter. De ramen bieden een fijn licht op het keukenblok, welke is uitgevoerd in wit met houtkleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de gehele begane grond ligt een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
De trap naar de verdieping is voorzien van een donkere vloerbedekking terwijl de rest van de verdieping, net als beneden, laminaat heeft. Vanaf de kleine overloop kun je naar 4 slaapkamers, waarvan 2 grotere en 2 kleinere. Verder is hier een nette en geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met glaswand en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste houten trap kom je op de afgetimmerde zolderverdieping op stahoogte. Hier vind je de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en zonneboiler. Er is verder genoeg bergruimte en het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tuin & Opslag:
De voortuin is bestraat en hier staat momenteel een overdekte fietsenstalling.
De achtertuin is keurig aangelegd met verschillende bestrating en bakken met planten en struiken. Achterin is een leuke houten overkapping gemaakt en de gehele tuin is afgeschermd door schuttingen. Via de achteromdeur kom je bij de praktische stenen berging en het gezamenlijke pad achter de woning.

Bijzonderheden:
* Muur- en dakisolatie
* Dubbele beglazing
* 4 slaapkamers
* Beloopbare bergzolder via vaste trap bereikbaar

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door de woning alsof je er live aanwezig bent.

Omgeving:
De Linthorst Homanstraat 35 biedt meer dan alleen een comfortabel interieur. De omgeving is ook aantrekkelijk. Meppel, een bruisend stadje in Drenthe, staat bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. Hier vindt u een goed voorzien centrum met leuke winkels, restaurants en cafés. De prachtige grachten en historische gebouwen dragen bij aan de unieke ambiance van de stad.
Ook het NS Station is binnen een paar minuten fietsen te bereiken Met de auto ben je zo bij de directe aansluiting op de A-28 richting Zwolle (ongeveer 15 minuten) en de A-32 Richting Heerenveen. Het ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, wijkwinkelcentrum, en het Ogterop Theater is allemaal op loop- en/of fietsafstand.
Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten waaronder de donderdag Meppel dagen dragen bij aan een levendige woonomgeving.

Wacht niet te lang en grijp deze kans om de trotse eigenaar te worden van Linthorst Homanstraat 35 te Meppel. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer en het comfort van deze fijne woning.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 319,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1962
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
86 m²
Plot area
183 m²
Content
335 m³
Other indoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink cabinet
Number of residential floors
2 floors and an attic

Energy

Energy label
B
Isolatie
Roof insulation, double glazing and wall insulation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas (gas fired combi boiler from 2011, owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road and in a residential area
Garden
Backyard and front yard
Afmetingen achtertuin
60 m² (9.50 meters deep and 6.30 meters wide)
garden location
Located on the northwest accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached stone shed
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Meppel

Energy label this property

Energielabel B

Publishing energy label:

Power consumption per year

2490 kWh

(Average terraced house in Meppel)

Gas consumption per year

1040 m³

(Average terraced house in Meppel)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.66% met NHG) was checked on 24-07-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Total population
5360 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

up to 15 years
17%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
33%
45 to 65 years
25%
65 and older
14%

Households in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Single without children
46%
Multi-person without children
24%
Households without children
70%

Households in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Households with one child
10%
Households with multiple children
20%
Households with children
30%

Homes in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Houses before 1945
21%
Houses between 1945 and 1965
50%
Houses between 1965 and 1975
9%
Houses between 1975 and 1985
2%
Houses between 1985 and 1995
1%

Homes in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Homes between 1995 and 2005
2%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
9%
Rental properties
60%
Homes for sale
40%

Other in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Average WOZ value
€ 159.000,-
Persons under 65 with benefits
14%

Other in Meppel

Cijfers voor postcodegebied 7942

Addresses per km²
1276
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 7942 Gemeente kaart meppel

Zandbergen Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Linthorst Homanstraat 35, Meppel

€ 319,000 k.k. - Sold with reservation